Formulario generale dell'edilizia

Progettazioni edilizie - Permessi di costruire - Autorizzazioni paesaggistiche - Contributi di costruzione - DIA e superDIA - Condono edilizio e ambientale - Requisiti acustici degli edifici - Impianti termici, elettrici e fotovoltaici - Sicurezza - Accesso agli atti e tutela della privacy - Mutui e agevolazioni fiscali - Vigilanza e controlli - Repressione degli abusi - Ordinanze edilizie - Collaudo e agibilità degli interventi - Certificazioni - Accatastamento - Esproprio

Straordinario Volume più CD-Rom che raccoglie: - Tutta la modulistica delle progettazioni e degli adempimenti amministrativi, tecnici e di controllo.
- Le leggi nazionali e regionali di riferimento

840 pagine che trattano minuziosamente tutti gli argomenti della complessa "materia Edilizia".

Illustrano di ogni procedura tutti i passaggi amministrativi e gli schemi occorrenti: inoltre, per le autorizzazione paesaggistiche, le autocertificazioni, i nulla-osta ed i pareri degli enti coinvolti nel procedimento di formazione del titolo abilitativo (ASL, beni ambientali, FF.S., vincolo idrogeologico, ecc.) riporta i modelli di richiesta, di pre-istruttoria, di istruttoria, e di richiesta delle integrazioni, nonchè stralci delle leggi e norme di riferimento.

Il CD Rom allegato contiene la modulistica più utilizzata - unitamente ad una esaustiva selezione di ulteriori moduli particolari e/o specialistici nonchè le Leggi e i Decreti che regolano la materia - compilabile, personalizzabile e stampabile.

Alla quarta edizione, il Formulario si conferma strumento qualificato per gestire molte incombenze del Professionista Tecnico - in modo ordinato ed efficace.

PIANO DELL'OPERA: 1. DISCIPLINA DELL'ATTIVITA' EDILIZIA.
Strumenti e norme che regolano l'edilizia.
Interventi sul patrimonio edilizio.
Interventi subordinati al permesso di costruire.
Caratteristiche del permesso di costruire.
Interventi subordinati a D.I.A.
Caratteristiche della D.I.A.
Interventi subordinati a SUPER D.I.A.
Caratteristiche della SUPER D.I.A.

2. PROGETTAZIONE 2.1. EDIFICIO RESIDENZIALE Nuova costruzione.
Sopraelevazione.
Ampliamento.
Ristrutturazione.
Recupero.
Restauro.
Completamento.
Manutenzione straordinaria.
Manutenzione ordinaria.
Demolizione.

2.2. EDIFICIO NON RESIDENZIALE Opificio artigianale.
Opificio industriale.
Centro direzionale.
Centro commerciale.
Opera pubblica.

2.3. PROCEDURE SPECIALI Progetto in sanatoria.
Cambio di destinazione d'uso.
Variante in corso d'opera.

2.4. COMPENSO DELLE PROGETTAZIONI Parcella opere edili.

3. PROCEDURE AMMINISTRATIVE 3.1. ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI Istruttoria delle pratiche.
Esame commissione edilizia.
Documentazione per il rilascio del titolo abilitativo.
Accesso agli atti e tutela della privacy.

3.2. CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE Procedure amministrative.
Residenziale.
Turistico.
Direzionale.
Commerciale.
Artigianale.
Industriale.

3.3. FORMAZIONE PERMESSO DI COSTRUIRE Permesso di costruire.
Permesso di costruire in sanatoria.
Permesso di costruire in deroga.
Voltura del permesso di costruire.
Proroga del permesso di costruire.
Silenzio-rifiuto.

3.4. FORMAZIONE D.I.A.
Denuncio inizio attività.
Super DIA.

3.5. IMPEGNI VINCOLISTICI Vincoli ed asservimenti di immobili.

3.6. INTERVENTO SOSTITUTIVO Commissario ad acta

3.5. IMPEGNI VINCOLISTICI Vincoli ed asservimenti di immobili.

3.6. INTERVENTO SOSTITUTIVO Commissario ad acta

3.7. DIRITTI GIURIDICI Ricorso giurisdizionale.

4. ASPETTI IGIENICI E SANITARI Parere igienico-sanitario.
Autocertificazione sanitaria.

5. ASPETTI CULTURALI DEL PAESAGGIO Valutazione antisismiche.
Geologia.
Deposito al Genio Civile.

6. CONSENSO ENTI INTERESSATI Prevenzione incendi.
Vincolo idrogeologico.
Vincolo ferroviario.
Vincolo demaniale.

7. DOCUMENTAZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI Impianto elettrico.
Impianto di riscaldamento.
Impianto di condizionamento.
Impianto di sollevamento.
Impianti fotovoltaici.
Requisiti acustici degli edifici.
Superamento barriere architettoniche.

8. COMMISSIONI Commissione edilizia comunale.
Commissione spettacoli.

9. ESECUZIONE DELLE OPERE Documentazione amministrativa.
Esecuzione dei lavori.
Sicurezza cantieri.
Sicurezza operai.

10. ADEMPIMENTI CATASTALI Deposito frazionamento.
Accatastamento.
Esproprio.

11. PROCEDURE PER L'USO DELL'IMMOBILE Collaudo delle opere.
Certificato di agibilità.
Certificato di usabilità.
Affitto di immobili urbani.
Vendita di immobili urbani.

12. CONTROLLO E REPRESSIONE DEGLI ABUSI 12.1. CONTROLLO DEL TERRITORIO Controllo delle attività edili.

12.2 REPRESSIONE DEGLI ABUSI Opere soggette a permesso di costruire.
Opere soggette a D.I.A.
Lottizzazioni abusive.

12.3 PERICOLOSITA' DEGLI EDIFICI Pubblica incolumità.

13. CONDONO EDILIZIO Richiesta condono edilizio Istruttoria condono edilizio Formazione titolo abilitativo edilizio.
Diniego del titolo abilitativo edilizio.
Sanzioni ed effetti della sanatoria.

14. CONDONO AMBIENTALE Accertamento di compatibilità paesaggistica.
Formazione condono ambientale.

15. CONSENSI SPECIALI Agriturismo.
Bed & Breakfast.
Impianti distribuzione carburanti.
GPL uso domestico.
Allaccio fognatura.
Occupazione suolo pubblico.
Protezione da linee elettriche At Mt.
Passo carrabile.
Impianti ed antenne per telefonia mobile.
Cave e torbiere.

16. CERTIFICAZIONI Certificati di destinazione urbanistica.
Certificati vincoli speciali.

17. EDILIZIA DI INTERESSE COLLETTIVO Edilizia economica popolare.
Insediamenti produttivi.

18. ASPETTI FINANZIARI E FISCALI Agevolazioni fiscali.
Mutui e finanziamenti.

19. DISCIPLINA SPECIALE Sportello unico delle attività produttive.

AUTORE: M. Di Nicola, architetto, opera presso Uffici Tecnici comunali. Ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. E' noto autore di pubblicazioni in materia.